Главная › Новости

Продажа дома 750 м² с участком 4 723 м²

Опубликовано: 25.10.2023

Продажа дома 750 м² с участком 4 723 м²

Предлагаем к продаже объект, предназначенный для семейного отдыха, для которого запрошено изменение назначения на пансионат. Это интересная инвестиционная возможность в поселке Дупанда, принадлежащем муниципалитету Альшовице-Пенчин в Железнобродском микрорайоне (расположенном между НОАК «Йизерские горы» и НОАК «Чески рай»). Он предлагает возможность более широкого использования: от семейного отдыха для большой семьи, проживания нескольких поколений, через средства размещения, разделение на несколько жилых единиц, пространство для бизнеса до возможности использования, например, в области агротуризма. В территориальном плане он обозначен как смешанная жилая - сельская местность. В состав собственности также входит земельный участок площадью 2754 м² (пашня).

Он предлагает вместимость до 80 коек, 18 номеров, помещения для общественных мероприятий, просторную землю и достаточно места для любых технических помещений. Объект был в значительной степени отремонтирован, но еще есть много возможностей для расширения и изменений.

Во всей собственности есть новые пластиковые окна, штукатурка, плитка, полы, электричество, канализация, вода и, по большей части, отопление. У здания новая крыша с оцинкованным покрытием. Здание в основном уже утеплено.

Подключен к системе водоснабжения и электричеству (220В, 380В). Он также имеет подключение к воде из собственного колодца, вырытого в скале. Отходы направляются в новый септик. Для всего здания утвержден проект КОС, спроектированный на участке № 2325/2. Строительство уже началось.

Общая полезная площадь составляет более 770 м² (включая 1 этаж), ее можно расширить за счет использования чердачного помещения.

На 1-м этаже (354 м²) главного здания мы можем найти, например, два офиса, общую комнату, санузлы и пять комнат. В задней части находится кухня с просторной столовой (53,40 м²). Душевые и туалеты общие, за исключением случаев.

На 2 этаже (221 м²) 12 комнат и в боковой пристройке помещение площадью более 73 м², которое можно использовать, например, как холл или отдельное помещение (подготовлены вода и слив). В некоторых номерах есть собственная ванная комната с раковиной, душем и туалетом, в других - собственная раковина. Туалеты общие наверху. Отходы вывозятся на 2-й НП и таким образом могут быть подключены к любому чердачному зданию.

Здание отапливается двумя автоматическими твердотопливными котлами. Возможно подключение теплового насоса, на приобретение которого можно оформить субсидию. Котлы еще нужно подключить к нагреву воды и отоплению. Дымоходы уже облицованы и готовы к немедленному использованию.

В деревне Пенчин имеется большинство удобств, включая школу, детский сад и магазины. Остальное можно найти в близлежащем Железном Броде (5 км) или Яблонеце-над-Нисой (11 км). Транспортное сообщение между двумя городами обеспечивается регулярным автобусным сообщением. Весь регион предлагает большое количество возможностей для активного отдыха.

Недвижимость можно профинансировать с помощью ипотеки, в чем вам будет рад помочь наш специалист по ипотеке.

Если вас заинтересовало мое предложение или вам нужно добавить какую-либо информацию, не стесняйтесь обращаться ко мне и вовремя зарезервировать встречу в день тура. Я с нетерпением жду встречи с вами.