Управляющие компании Липецка незаконно повышают тарифы
Опубликовано: 10.04.2017
С 1 июля 2012 года многие жильцы нашли в собственных квитанция увеличение тарифов на содержание жилища и текущий ремонт. Управляющие компании мотивируют это увеличение постановлением правительства о увеличение тарифов на коммунальные услуги. Но правы ли управляющие компании, увеличивая плату за коммунальные услуги ссылаясь на постановления правительства?
Поглядим Жилищный кодекс статья 154 пункт 4 : Плата за коммунальные услуги содержит в себе плату за прохладное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение ( в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление ( теплоснабжение, в том числе поставки твердого горючего при наличии печного отопления).
Коммунальщики самовольно повысили тарифы
Как видно из выше приведенной статьи содержание жилища и текущий ремонт и другие расходы по содержанию дом не относятся к категориям коммунальные услуги. Исходя из этого ссылка управляющих компаний на постановления правительства РФ о повышении тарифов на коммунальные услуги является не правомочной.
Двойная квартплата. За что?
Статья 156 пункт 7: Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме, в каком не сделаны приятельство собственников жилища или жилищный кооператив либо другой спец потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, которое проводится в порядке, установленном статьями45 – 48 реального Кодекса, Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок более чем один год.
Только совет многоквартирного дома может принять решение о повышении тарифов на содержание жилища и текущий ремонт и на другие расходы связанные с содержание общего имущества в многоквартирном доме. А сейчас ради энтузиазма поинтересуйтесь в собственных управляющих компаниях, на каком основании была повышена плата за содержание жилища и текущий ремонт с 1 июля 2012 года. Так же Вы в праве затребовать копию протокола общего собрания жильцов, где такое решение было принято. И поинтересуйтесь с этим протоколом у собственных соседей кто отдал согласие на увеличение платы за содержание жилища и текущий ремонт. Управляющая компания может советовать установить тот либо другой тариф за содержание жилища но не в коем случаи не может его устанавливать в однобоком порядке. Управляющая компания на общем собрании жильцов должна доказать ту либо иную плату за содержания жилища.
Согласно статье 157 пункт 2 управляющая компания не может устанавливать тарифы на коммунальные услуги.
Статья 157 пункт 2 : размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 реального Кодекса, рассчитываются по тарифам, установленным органами гос власти субъектов Русской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными муниципальными возможностями в области установления тарифов, предусмотренных истинной частью, в порядке, предусмотренном законодательством Русской Федерации.
О том, что управляющая компания может сама устанавливать тарифы не сказано ни слова. Согласно Жилищному кодексу собственники квартир и совет многоквартирного дома являеются властью в доме в плане содержания жилища и текущего ремонта. Управляющая компания это наемный работник и мы выставляем условия на каких она должна работать. Но в истинные время ситуация несколько другая. Жильцы танцуют под дудку управляющих компаний, эту ситуацию могут поменять только сами жильцы. Поинтересуйтесь протоколами собраний, какие решения приняты на этих собраниях. Потребуйте контракт меж жильцами и управляющей компанией. Вы в праве добиваться денежной отчетности от управляющей компании — это ваши средства и вы в праве получать высококачественные услуги и держать под контролем их выполнение. И смотреть за что вы платите и кому.